AGB, Mietbedingungen

 

Im folgenden finden Sie die Mietbedigungen für die Vermietung
des Ferienhauses “Landloft Blaues Haus” gültig ab dem 01.01.2010.

 

Vorwort

Die vorliegenden Mietbedingungen sind erstellt worden, um eine klare Mietvereinbarung zwischen Vermieter und Mieter zu gewährleisten.

 

Das Haus

Das Ferienhaus ist ausschließlich in Eigenleistung entstanden.
Das Haus soll vorzugsweise an Personen vermietet werden, die diesen Unterschied schätzen und eben dieses Haus mieten wollen und nicht irgendein Ferienhaus. Davon erhofft sich der Vermieter einen Respekt in der Nutzung dieses Feriendomizils. Die Mietpreise orientieren sich am unteren Limit ähnlich gelegener und ausgestatteter Standard-Ferienhäuser ohne Rücksicht auf die besonderen Qualitäten dieses Hauses.

 

Mietbestätigung / Anzahl Personen

Die Mietbestätigung bestätigt den zwischen Mieter und Vermieter geschlossenen Mietvertrag. Die Mietbestätigung erfolgt in der Regel per Mail. Der Mietvertrag ist verbindlich und wird auf Basis dieser Mietbedingungen geschlossen. Das Ferienhaus darf nur von der in der Mietbestätigung aufgeführten Anzahl Personen (über 3 Jahren) bewohnt werden.

 

Haustiere / Insekten

Haustiere dürfen nur dann mitgebracht werden, wenn dies in der Mietbestätigung ausdrücklich erwähnt ist. Für das Vorkommen von Insekten in oder um das Haus herum kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden.

 

Ein- und Auszug aus dem Ferienhaus

Einzug am Ankunftstag frühestens um 15 Uhr. Auszug am Abreisetag spätestens um 11 Uhr. Soweit nicht anderes vereinbart ist, wird dem Mieter ein Hausschlüssel persönlich übergeben. Der Schlüssel ist bei Abreise unverzüglich an den Vermieter zurückzugeben.

 

Reinigung

Das Haus ist während des Ferienaufenthaltes vom Mieter sauber zu halten und ist in dem Zustand zurückzugeben, in dem es übernommen wurde. Das Haus ist in aufgeräumtem Zustand zu verlassen.
Eine obligatorische Endreinigung wird durch den Vermieter durchgeführt und dem Mieter mit 35 Euro berechnet. Die Reinigung von Küchengeräten ist nicht in der Endreinigung enthalten.

 

Haftung für eventuelle Schäden

Der Mieter übernimmt während der Mietdauer für alle Gegenstände, die im Haus vorhanden sind, die Haftung und ist für eventuell verursachte Schäden schadensersatzpflichtig. Im Schadensfalle ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Vor der Abreise nicht angezeigte Schäden werden auf Kosten des Mieters behoben. Schäden, die während der Mietdauer entstanden sind, werden unverzüglich, jedoch vorbehaltlich üblicher Lieferzeiten, ausgebessert. Seitens des Vermieters ist keine Versicherung abgeschlossen worden, die während der Mietdauer dem Mieter und dessen persönlicher Habe Versicherungsschutz gewährt.

 

Zahlungsbedingungen

Eine Anzahlung von 100 EUR ist 10 Tage nach Erhalt der Mietbestätigung zu leisten. Der Restbetrag ist 7 Tage vor dem Mietbeginn oder bei Anreise bar zu entrichten. Alle Preise verstehen sich einschließlich der Kosten für Strom und Heizung.

 

Ausstattung

Das Haus enthält ein Badezimmer mit Dusche, WC, eine offene Küche mit Geschirr, Spülmaschine, Gasherd und Kühlschrank, einen Schlaf- und Wohnbereich mit Bettdecken, Kissen und Bibliothek. Gartenmöbel. Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher können vom Mieter mitgebracht werden oder gegen eine Gebühr von 8 EUR pro Person und Aufenthalt geliehen werden.

 

Beanstandungen

Sollte der Mieter wider Erwarten in Verbindung mit dem Mietobjekt Beanstandungen haben, sind diese dem Vermieter innerhalb 48 Stunden nach Bezug des Hauses schriftlich anzuzeigen. Andernfalls übernimmt der Mieter für eventuelle Fehler und Mängel die Haftung.

 

Kündigung

Im Falle des Rücktritts vom Vertrage bis spätestens 60 Tage vor Mietbeginn sind Rücktrittsgebühren in Höhe von 100 Euro zu entrichten. Beim Rücktritt nach diesem Zeitpunkt ist der gesamte Mietbetrag zu 100% zu entrichten. Bei einer eventuellen Neuvermietung des Hauses nach Kündigung des Mietverhältnisses 1-59 Tage vor Mietbeginn, wird die entrichtete Bruttomiete abzüglich 100 Euro zurückgezahlt. Erfolgt keine Neuvermietung des Hauses, ist auch eine Rückzahlung der Miete ausgeschlossen. Der eventuelle Abschluss einer Reiserücktrittskosten- Versicherung obliegt allein dem Mieter.

 

Höhere Gewalt

Der Mietvertrag kann seitens des Vermieters infolge des Eintreffens
von Fällen höherer Gewalt oder sonstigen Umständen, die ausserhalb des Einflusssphäre des Vermieters liegen, fristlos gekündigt werden.

 

Streitigkeiten

Jegliche Auslegung des Mietvertrages bleibt Sache des zuständigen Gerichts am Orte des Mietobjektes.